직장인 주택임대사업자 종합소득세 신고방법

직장인 주택임대사업자 종합소득세 신고방법

내년 신고를 위해 올해도 이력을 남기두기 위해 개인적으로 남기는 포스팅입니다. 틀린 내용이 있을수 있으며, 오류도 알려주시면 정정해서 많은 분들이 도움될수 있도록 하겠습니다. 모바일 손택스로 신고가 번거로워 PC의 위택스에서 진행한 화면을 캡쳐하였으므로 모바일보다는 PC에서 내용 확인이 편리함을 알려드립니다.

부동산임대업 외의 사업소득

쿠팡파트너스 수입은 77,018원 중 단순경비율 64.1로 필요경비 49,368원을을 인정 받았어요. 실질 소득은 27,650원이 된거죠 2월에 연말정산한 근로소득 정보도 불러와서 저장하고 넘어갑니다. 이부분을 진행여부에 따라서 주택임대소득의 공제금액 차이가 발생하게됩니다. 주택임대소득외 연 2000만원 이하의 근로소득은 400만원 공제가 되지만, 그 이상의 근로소득 발생시 공제금액이 0원이 적용되어요 만일 근로소득정보를 미 입력하면, 이야말로 근로소득액이 2천만원이 넘었더라도 분리과세에서 400만원 공제가 적용되어 추후에 허위신고로 가산세를 납부해야할수 있습니다.

사업자 등록한 것을 회사에서 알 수 있을까?

결론부터 말하면 직원이 없는 사업자의 경우는 회사에서 알 수 있는 방법이 없습니다. 저희들이 사업자 등록이 되어있더라도 4대 보험은 소속 직장에서 근로보험으로 납부하기 때문에 알 수가 없습니다.

반면 직원이 있는 사업자 경우에는 사업장이 두 개가 중복이 되면 소득에 따라 국민연금을 나누어 납부를 해야 하기 때문에 해당 회사에서 국민연금 변동액을 보고 인지할 수도 있습니다.

주택임대소득 분리과세등록

이번 신고에서 가장 중요한 주택임대소득의 분리과세 항목입니다. 2월에 사업장현황신고를 잘 마치신 분이라면 아래의 붉은색 표기된 사업장현황신고를 클릭해서 이미 입력한 소득정보를 불러오면 되어요 2월 현황신고에서 오입력된 부분이 있다면 바꿔서 등록 가능합니다. 그리고 푸른색 표기한 부분이 앞서 근로소득에서 언급했던 공제금액입니다. 근로소득 연소득 2000만원 초과일 경우 0원, 2000만원 이하는 400만원 공제를 받게됩니다.

저는 사업장현황신고 정보를 불러와서 자동으로 모두 입력이 되었구요 앞서 근로소득 2000만원 초과로 인하여 공제금액도 0원이 입력된 상태입니다.

건강보험료

개인 사업자 등록 시 건강보험료는 어떠한 방식으로 변동될까요? 이전 직장 외 수익이 연 2,000만 원 이상 발생하면 2,000만 원을 초과하는 부분에 대하여 건강보험료 추가 납부가 필요합니다. 이는 사업 소득 외에도 이자, 배당과 같은 금융 소득을 모두 포함합니다. 만약 2,000만 원이 초과한다고 하더라도 건강보험공단에서 회사에 통지하는 것이 아니라, 개인적으로 추가 납부 필요한 금액에 대하여 통지를 받게 됩니다.

만일 건강보험료 추가 납부 사실을 회사에서 알게 되더라도, 금융 소득에 의한 것인지, 사업에 의한 것인지 확인이 불가능합니다.

따라서 건강보험료 변동으로 개인 사업자 등록 여부를 회사에서 심사숙고하는 것은 불가능합니다. 이번에는 직장인 부업 활동을 위해 개인 사업자 등록 시 고려해야 할 부분에 대하여 알아보았습니다.

근로자를 채용한 개인 사업자

근로자를 채용한 사업장의 경우 국민연금 사무실 가입자 대상이 됩니다. 이 경우, 지역 가입자와 각양각색으로 4대 보험을 들어야 하며, 국민연금 월소득 상한액을 고려해야 합니다. 올해 2023년 7월부터 국민연금 월소득 상한액이 590만 원으로 변동되었습니다. 월소득 상한액 590만 원을 기준으로 미만일 때와 초과할 경우의 국민연금 납부액을 비교하여 아래에 표로 정리해 보았습니다. 두 사무실 합하여 월수익이 590만 원 이하인 경우에는 각 사무실 소득에 따라 국민연금을 납부하므로 기존과 차이가 없다고 볼 수 있습니다.

그러나 소득의 합이 상한액을 넘을 경우, 상한액 기준으로 사업장별 소득 비율에 따라 소득액을 전빛나게 됩니다.

직장인이 개인사업자 등록을 할 때 주의할 점

직장인이 개인사업자 등록을 할 때 다음과 같은 점들을 주의해야 합니다. 회사의 취업 규칙이나 기업 규정에 부업이나 사업자등록에 대한 제한이 있는지 확인하고, 있다면 위반하지 않도록 합니다. 사업소득과 근로소득을 합산하여 종합소득세를 납부하므로, 세금 부담을 줄이기 위해 비용을 적절하게 처리하고, 세금계산서나 영수증 등의 증빙서류를 잘 보관합니다. 부가가치세 신고와 납부, 간이세금계산서 발행과 관리 등의 세무 근로를 정의롭게 수행하고, 세무조정이 필요한 경우에는 전문가의 도움을 받습니다.

사업활동에 대한 정보가 공개되므로, 부업을 숨기고 싶은 경우에는 사업자등록을 잘 고려하고, 사업의 실체가 있음을 입증할 수 있는 방법을 준비합니다. 직장인도 개인사업자 등록이 가능하다는 것을 알았습니다.

자주 묻는 질문