국토교통부 부동산거래 전자 계약시스템 혜택 총정리

국토교통부 부동산거래 전자 계약시스템 혜택 총정리

부동산거래 전자계약시스템에 대해 들어보신 적 있으신가요? 생각보다. 많은 분들이 모르고 계신 거 같아 부동산 전자계약시스템에 대해 어떠한 방식으로 사용하는지 같이 조사해 보도록 하겠습니다. 종이로 작성하던 부동산거래 계약서를 데스크톱, 노트북, 스마트폰, 태블릿PC 등 전자기기를 사용해서 작성, 서명하는 시스템입니다. 온라인을 통하여 실거래신고 및 임대 거래 신고, 확정일자가 자동처리되어 행정기관에 방문하여 별도로 신고할 필요가 없어 편리합니다. 부동산거래 전자계약시스템으로 작성하게 되면 여러 편리함이 있습니다.

일단 확정일자를 자동신청하게 됩니다. 대부분 행정기관에 가서 따로 신청해야 하는 부분인데 온라인으로 하게 되면 바로 신청할 수 있어 편리합니다.

부동산 전자계약시스템 이용 방법

공인중개사가 계약내용을 작성하고 전자계약서를 발행합니다. 매도인과 매수인이 개별적으로 본인인증을 한 후, 전자계약서를 확인하고 서명합니다. 공인중개사가 계약내용 및 계약자 서명을 확인한 후, 본인인증을 하고 전자 서명을 합니다. 계약이 완료되면 계약 당사자들에게 문자 통보되며, 전자계약서는 공인전자문서센터로 안전하게 이관됩니다. 전자계약서는 자신이 요구하는 시점에 언제든지 조사 및 출력을 할 수 있습니다.

임대차계약 확정직선 및 임대차신고 자동 신청 매매계약 부동산거래신고 자동 신청 도장 없이 계약가능, 계약서 보관 불필요 부동산서류발급 최소화 부동산거래 전자계약시스템 홈페이지에서는 전자계약뿐만 아니라, 토지대장 및 건축물대장 정보를 통합검색 및 조회해볼 수 있습니다. 그리고 중개사무소 및 법무대리인 정보를 통합검색 및 조회해볼 수 있습니다. 아래 링크를 눌러서 분명한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.

임대 거래 계약 신고 방법은?

신고 항목은 임대인임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보주소, 면적 혹은 방수, 임대료, 계약기간, 체결일 등 표준임대차계약서에 따른 보편적인 임대 거래 계약 내용으로 합니다. 갱신계약의 경우 종전 임대료, 계약갱신요구권 행사여부를 추가하도록 했다. 임대 거래 계약 신고서에는 계약 당사자인 임대인과 임차인의 공동 서명 혹은 날인이 들어가야 하며, 신고 편의를 위해 임대인 혹은 임차인 중 한 명이 계약서를 제출하면 됩니다.

신고는 주택 소재 동행복복지센터 통합민원창구에서 가능하며, 부동산거래관리시스템을 통한 비대면 온라인으로도 가능합니다. 온라인으로 신고할 경우 계약서 원본을 pdf, jpg 등 파일로 변환하거나 스마트폰으로 촬영한 사진파일png을 첨부하여 신고하면 됩니다. 임대인 혹은 임차인이 임대차계약서를 제출하여 신고를 접수한 경우 상대방에게는 문자 편지로 임대 거래 신고가 접수 완료되었음이 통보됩니다.

중개보수 10만원 지원

앞서 전자 계약시스템을 이용한 모든 부동산 계약자에게 중개보수 카드 할부가 가능했다면, 특정 대상은 중개보수 일부를 지원받을 수 있습니다. 특정 대상은 전세보증금 기준 전용 85 및 3억원 이하 주택의 임대 거래 합의를 체결한 사람 중 휴학생 포함 대학생 혹은 최초입사일 3년 이내 사회초년생 혹은 결혼 3년 이내 신혼부부 및 예비부부 혹은 만 65세 이상 고령자 및 임대인일 경우 중개보수 10만원을 지원받을 수 있습니다.

해당 혜택은 동일 임대인에 대해 중복으로 받을 수는 없습니다.

상기와 같은 유형적인 혜택 외에도 도장 없는 계약 및 종이 계약서 보관이 필요하지 않고, 그로 인해 계약서 위변조 및 부실, 누락을 방지할 수 있습니다. 또한 자격이 없는 중개인의 위법 중개행위로부터 자유로우며, 이중계약 및 사기 합의를 방지하는 등 무형의 혜택도 얻을 수 있습니다.

부동산 거래 전자계약시스템 마치며

이번에는 부동산 거래 전자계약시스템에 관련해서 알아보았습니다. 부동산 거래를 앞두고 계신 분이라면 부동산 거래 전자계약시스템을 한번 생각해 보시는 것도 좋은 방법인 것 같습니다. 경제적이고 안전하고 편리하기까지 하니 이번 기회에 잘 알아두셔서 다음에 손쉽게 이용하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문