근저당 뜻 설정 해지에 관해 서 알아보기

근저당 뜻 설정 해지에 대하여 서 알아보기

단순하게 설명하겠습니다. 2억짜리 집을 사려고 하는데 본인돈이 5천만원이 있으면 1억 5천원이 필요한데, 사려는 집을 담보로 1억 5천을 빌리면 이 금액 10가 근저당이 잡히는 겁니다. 그러면 이 집은 대출금을 다. 갚을 때까지 완벽한 본인집이 아니게 되는 거죠 다. 갚기 전까지는 5천은 본인소유, 1억 5천 만큼은 돈을 빌려준 곳 소유가 되는 겁니다. 빌린 돈 다. 갚은 다음에 근저당 말소처리까지 하면 완벽한 본인 집이 되는 겁니다.

돈 주고 하는 거는 정말 간단합니다. 요약하자면1. 대출 실행한 곳에 전화를 합니다. 2. 상담사에게 근저당 말소 진행으로 전화했다고 말을 합니다.

자동차 근저당 해지 절차

자동차 근저당 해지는 다음과 같은 절차를 거칩니다. 대출금 상환 대출금을 모두 상환해야 합니다. 이 때 일부 상환하거나 연체 상태에서는 근저당 해지가 불가능합니다. 근저당 해지 요청 대출을 받았던 금융연관 업체에 근저당 해지를 요청합니다. 이 때 금융연관 업체는 해지 요청을 받은 후 연관 서류를 발급해야 합니다. 근저당 해지 등록 발급받은 서류를 갖고 근저당 해지 등록을 합니다. 이는 자동차관리공단에서 진행하며, 등록비용이 필요하게 됩니다.

I 근저당 설정 방법

근저당 설정은 주로 은행이 하는 것이 일반적입니다. 그러나 개인 간의 거래에 있어서는 이해관계자들이 해야 합니다. 간혹 지인이기 때문에 혹은 가까운 사람이라는 이유만으로 돈을 빌려주고 아무런 증거도 남겨두지 않는다면, 차후 돈을 돌려 받지 못하는 안타까운 상황이 발생할 수 있습니다. 그렇기 때문에 꼭 차용증을 작성하거나 근저당권을 정립하는 것이 좋습니다. 근저당권 설정 방법으로는 직접 관할등기소를 방문하여 신청하거나 최고법원 인터넷등기소 홈페이지에서 신청하는 방법이 있습니다.

제일 단순한 방법은 법무사를 통해 진행하는 것이지만, 설정 방법이 어렵지 않기 때문에 셀프로 진행하고 법무사 수수료를 아낄 수 있습니다.

관할 등기소 방문 신청하기

관할 등기소를 직접 방문해서 근저당을 설정할 수 있습니다. 이 때 필요한 서류들이 있으며 꼭 챙겨가야 합니다. 채무자등기의무자 인감증명서, 인감 도장, 주민등록 초본 및 등본, 등기 권리증, 등록면허 세영 수필 확인서, 주민등록증 채권자등기권리자 주민등록 초본 및 등본, 인감 도장, 주민등록증 등록면허세 영수필확인서는 등기 시 납부해야 하는 등록면허세와 지방 등록세의 납부 영수증입니다. 둘 모두를 납부하면 받을 수 있습니다.

위의 필요 서류들을 모두 지참하여 관할 등기소에 방문하여 근저당을 신청해야 합니다. 신청 절차는 아래와 같습니다. 절차가 어렵지 않습니다. 다만, 처음 하면 헷갈릴 수 있으니 필요 서류들을 꼼꼼하게 확인하신 후, 관할 등기소에 방문하여 직원 분들께 문의해가며 진행해도 되니 긴장하지 않으셔도 됩니다.

근저당권 말소를 해야 하는 이유

근저당권 말소를 안 하면 대출이 있는 집으로 조회가 되기 때문에 전세를 놓는다던가 집을 팔 때 걸림돌이 됩니다. 대출을 다. 갚았다면 근저당권 말소를 꼭 진행해 주는 게 좋습니다.

시간적 여유가 많습니다.. 아니면 본인이 꼭 해야 직성이 풀린다. 이 두 가지에 해당되신다면 직접 하시는 것도 좋을 듯싶습니다.

상담사가 계좌번호를 문자로 줍니다.

셀프가 아닌 돈 주고 진행하는 거 기 때문에 비용이 발생하죠. 저는 근저당 말소 비용을 5만원 지급했습니다. 시기나 은행에 따라 비용이 다른지는 잘 모르겠으니 금액은 참고만 해주세요. 상담사가 계좌번호는 문자로 보내드린다고 안내 한 다음 조금뒤에 문자로 계좌번호가 옵니다. 문자 확인후 입금해 주시면 됩니다. 문자로 통장 받은 내용 사진으로 첨부합니다.

근저당 말소 돈 주고 진행한 내역 공유하다 봤는데요 전화 한두 통이면 전개과정 가능하니 시간내기 까다로운 분들은 돈 주고 진행하는 게 편합니다. 전문가가 진행하니 깔끔하게 진행도 되고요. 5만원이 상대적인 거라 비싼가 안 비싼가는 본인이 판단해 주시기 바랍니다. 셀프로 진행하려면 서류준비하고 지자체 방문에 어디 방문에 왔다. 갔다. 하루정도는 시간 내야 된다고 보시면 됩니다. 직장인들이 하루 시간내기 쉽나요? 보통 어려울 겁니다.

연차 써야 하루 정도는 써야죠 최악인 경우는 연차까지 썼는데 잘못돼서 처리가 안 되는 경우 연차 하루 날린 셈이 되니 개인적으로는 돈 주고 하는 것도 좋을 듯합니다.

자주 묻는 질문