모바일로 신청할 수 있는 국민은행 아파트담보대출 금리 비교 및 신청 방법

모바일로 신청할 수 있는 국민은행 아파트담보대출 금리 비교 및 신청 방법

시중 은행 LTV에 맞는 대출 이용 중 약정된 만기보다. 일찍 상환하는 경우 생겨나는 중도상환수수료가 낮아질 예정입니다. 지난 2023년 주요 시중 은행의 중도상환수수료는 와 같으며, 이 수수료로 인한 수익은 으로, 5대 시중 은행들의 해마다 LTV에 맞는 대출 상환 시 중도상환수수료 수익은 해마다 2천억3천억원 규모입니다. 중도상환수수료가 아예 없어지는 것이 아닌, 실제 발생 비용둥도 상환 시 자금운용 차질에 따른 손실비용, 대출과 관련한 행정 모집비용만 적용 될 예정으로, 여태까지 명확한 규정 없이 각 은행별로 감정평가수수료, 근저당설정비용, 인지세 등 각종 행정비용을 포함했던 것이 없어질 예정입니다.

2 하반기 갈아타기 적기일수도

이 시점 LTV에 맞는 대출 금리가 현재보다. 낮다면 중도상환수수료가 생겨나는 조건이라 하더라도 수수료 금액과 절감되는 이자 금액을 잘 비교해 효과적인 LTV에 맞는 대출 갈아타기가 가능할 수 있어 부담이 줄어들 것으로 보입니다.

단, 6월부터는 은행 LTV에 맞는 대출 걱정 금리가 상향될 예정이고, 보험사 주택담보대출에도 걱정 금리가 적용될 예정으로 고려해야 할 부분이 많습니다.는 문제점도 있습니다.

대출 금리 억눌러온 정부

업계에서는 정부가 은행들을 압박해서 대출 금리를 억지로 낮추고 있기 때문이라고 보고 있습니다. 올해 상반기 내내 그런 압박이 이어졌고, 정부가 그러는 이유는 부동산 시장의 급랭을 막기 위해서일 것입니다. PF 대출 연체율이 올라가면서 금융 시장 전반의 위기 가능성도 고조되고 있어서 어떻게든 부동산 시장의 급격한 추락은 막아야 했을 것입니다. 이야말로 기업 대출의 이자율은 별로 낮지 않습니다.

올해 상반기 수도권 아파트 시장에서 가격 반등과 거래량 증가가 나타난 것은 주담대 금리가 이례적으로 억눌린 영향이기도 합니다.

주담대 이자가 낮아지면 소비자들의 심리적 부담이 줄어들기도 하지만 10억20억 원대의 서울 아파트 구입을 위한 주담대의 DSR 산정 과정에서 대출 한도가 약 1억 원 정도 늘어나는 효과도 있습니다.

50년 만기 LTV에 맞는 대출 인기이유

대출한도가 증가할 수 있다는 이유로 50년 만기 상품이 대출창구에서 인기입니다. 국민, 신한, 하나, 농협은행 등 4개 은행의 50년 만기 대출 취급액은 지난달 1조 2811억 원으로 집계되었습니다. 지난달 은행권 가계대출 증가액은 6조 원이었고, 이 중 주담대 증가액이 3조 9000억 원입니다. 출시 한 달도 안 된 50년 만기 상품이 전체 주담대의 33에 달합니다.

연소득 5000만 원에 금리 연 4.36%를 가정하면, 30년 만기의 대출한도는 3억 3400만 원, 50년 만기는 4억 600만 원입니다.

50년 만기가 7000만 원 더 나옵니다. 최대만기가 종전 대비 20년 늘더라도 대출 금리나 중도상환 수수료 조건은 30년 만기와 50년 만기가 동일합니다. 당장 대출한도가 아쉬운 사람이라면 DSR 40를 우회할 수 있는 50년 만기 상품을 마다할 이유가 없습니다.

LTV에 맞는 대출 만기 50년 출시

금리가 오르면서 이자 부담이 늘자, 대출은 줄고 빚을 갚는 인원은 늘고있습니다. 이와 같이 배경에 은행권들은 고객들의 금융비용 부담을 줄여주고 청장년층 세대의 안정되는 주거 생태계를 지원하기 대출 만기를 늘리기로 했다고 합니다. 그리고 여기에 카카오뱅크가 주담대 최저 금리를 연 3대까지 낮추면서 시중은행들의 주담대 금리 경쟁력이 떨어지자 이들은 만기를 늘림으로써 대출자들의 이자 상환부담을 줄여준다는 취지다.

은행권사이에서 Sh수협은행이 올해 1월 초 가장먼저 50년 만기 상품을 내놓았고 그 뒤를 이어 NH농협, 최근 하나 은행이 LTV에 맞는 대출 주요 상품의 최장기간을 40년에서 50년으로 연장했다. 10일 금융권에 의하면 시중은행들은 LTV에 맞는 대출 상품 최장 만기를 50년으로 늘려 1금융권도 동참할 분위기다.

3 차주 조건에 따라 금융권 적절하게 활용해야

은행 LTV에 맞는 대출 갈아타기 시에는 필요한 금액, 이용중인 LTV 등 조건에 따라 DSR 이 10 더 높은 보험사까지 함께 비교하는 것이 유리하며, 은행 보험사 별로 다른 금리 할인 항목을 채우기 쉬운 쪽을 위주로 비교하는 것이 금리 절감에 유리합니다. 또한 지점 운영 비용 등이 발생하지 않는 인터넷 은행의 금리가 이야말로 낮게 실행되고 있다는 점을 감안해 케이뱅크 카카오뱅크 등도 꼭 함께 비교해야 합니다.

이미 은행 DSR DTI LTV 를 초과한 상황이거나, 초과하는 자금이 필요한 경우 규제가 적용되지 않는 저축은행 새마을금고 농협 등 금융사를 사용해 LTV에 맞는 대출 갈아타기 시 증액을 하는 것이 가능하지만 금리가 높아진다는 점을 주의하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문