부동산아파트 이야기_경기도 평택시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)

부동산아파트 이야기_경기도 평택시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)

부동산그 외 지역 경기도 평택시 아파트 공급물량, 미분양, 매매전세지수, 거래 잘되는 아파트 등 평택시는 2019년까지 엄청나게 아파트 제공 물량이 많았는데, 2020년부터 좋은 입주물량은 보유하고 있습니다. 그래도 적정 수요보다는 많은 물량입니다. 현재부터 25년까지 예정된 물량은 17,843세대입니다. 주로 고덕신도시, 평택지제역 근처, 안중읍 부근으로 공급물량이 예정되어 있습니다. 평택 입주물량을 볼 때 평택의 물량만 볼 것이 아니라 주변 도시의 입주물량을 같이 봐야 할 것 같아서 찾아보았습니다.

평택시는 화성시, 오산시, 안성시, 용인시, 천안시 서북구, 아산시에 접해있습니다. 경기 화성 지역 입주물량 평택시와 물량이 비슷한 모습입니다.

평택시 투자 증가 지역

전국에서 갭 투자 증가 지역을 조회해보시면 경기 평택시가 1등인 걸 알 수 있습니다. 투자자가 굉장히 많이 들어갔다는 걸 얘기해줍니다. 전국으로 외지인 투자 증가 지역을 조회해봤을 때도 최근 3개월간 외지인 전체 거래에서는 평택이 4위, 서울 거주자 거래에서는 5위에 있었습니다. 경기도로 외지인 투자 증가 지역을 조회했을 때는 평택이 최근 36개월 모두 1위였습니다.

평택시 부동산 지수

최근 가격변동률 2022년 7월부터 현재 기준으로 최근 가격변동률을 보면, 평택시는 주변 다른 경기도권 도시들보다. 덜 빠진 모습입니다. 화성시, 오산시가 비교적 많이 빠진 모습입니다. 아래 경기도 전체로 보시면 서울 대비 인천과 경기도가 더 많이 하락한 모습입니다. 728×90 매매전세지수 최근 평택시의 매매전세지수를 보면, 전세지수는 아직 꺾이지 않았지만, 매매지수는 하락을 하는 모습입니다. 매매지수는 전국적으로 부동산 분위기가 좋지 않아 하락하는 것 같고, 전세지수는 평택의 제공 물량이 많지 않지만 집은 사기 싫은 사람들의 전세 수요가 늘어남을 나타낸 게 아닐까.?라는 생각이 들었습니다.

평택시 거래 잘되는 APT

위에서 갭 투자나 외지인 거래 증가 지역 순위권에 평택시가 있었어 평택시 내에 어떤 아파트 위주로 거래가 잘되는지 알아보았습니다. 22년 1월부터 현재까지로 조회해봤는데 부영 아파트, 사랑으로 부영 2단지, 태평 아파트가 13위 아파트입니다. 세 아파트의 그래프를 보시면 거의 유사한 것을 알 수 있습니다. 1억 이하의 아파트들이 한때 엄청난 투자 인기를 끌었는데, 그래프상에서 급 상승하기 직전에 갭이 거의 붙어있을 때 많은 투자자들이 들어간 모습으로 보입니다.

오로지 투자 목적인 아파트여서 그런지, 아파트들의 위치 자체는 거주지로 선호도가 높지는 않을 것 같은 곳으로 중심지와 많이 떨어져 있습니다. 평택 조사를 하면서 외지인들이 투자 지역으로 눈여겨보고 있고, 이미 많이 들어와 있는 곳임을 알게 되었습니다. 대중교통 호재, 일자리 호재 등 호재가 난무한 곳이라 인구수 역시 지속적으로 증가할 것 같습니다.

자주 묻는 질문