아파트 청약과 취득세양도세에서 이야기 하는 세대란

아파트 청약과 취득세양도세에서 이야기 하는 세대란

주택을 가지고 있다가 매각할 경우 양도세가 발생할까요? 1세대가 1주택을2년 이상 소유한 후양도할 경우에는양도세가 부과되지 않습니다. 소득세법 제89조세금 미과세 양도소득 다음 각 호의 소득에 대해서는 양도소득에 대한 소득세이하 양도소득세라 한다를 과세하지 아니합니다.

단열에 특히 신경 쓰세요

단열이 잘 되어있지 않으면 곰팡이로 인해 매년 겨울 고생합니다. 특히, 아이가 뛰어노는 공간에 곰팡이가 있으면 걱정되어 확장을 괜히했다고 매일 후회할지 모릅니다. 단열을 능숙한 시공업체를 찾아서, 공사해야 합니다. 하지만 그것이 쉽지 않습니다. 말로만 잘한다고 하지만 막상 공사이후에 결로가 생기는 결과가 많습니다. 확장공사를 하기로 마음먹었다면,단열 공사가 명확한 업체를 열심히 찾으셔야 후회를 안합니다.

춥고 덥다

확장한 집은 단열시공을 철저히 해야 하는데, 단점은 아무리 단열을 잘하더라도베란다가 있는 것보단 춥습니다. 창문하나로 우리나라의 혹독한 겨울을 맞는 것보다. 베란다를 두는 것이 난방 효율이 좋습니다. 여름엔 반대로 창문에 반사되는 여름 무더위때문에 집안의 에어컨 효율이 떨어집니다. 그래서 단점인 단열을 위해 폴딩도어를 설치하는 경우도 있습니다. 폴딩도어를 설치할 경우 단열이 해결되지만 하지만, 시야의 개방감은 줄어듭니다.

결로와 곰팡이

모든 확장공사가 결로와 곰팡이가 생기는 것은 아니지만, 자주 생겨나는 문제입니다. 확장한 곳의 결로 곰팡이가 생기는 이유는, 외벽단열을 하는 것이 그야말로 쉽지 않고, 비용적인 문제도 있습니다. 결로가 생기는 이유는 바깥의 공기와 내부의 공기 온도차로 인해, 물방울이 맺히는 것인데,물방울을 매개삼아 곰팡이가 생기게 됩니다. 결로를 쉽게 예를 들면 쌀쌀한 맥주를 냉장고에서 꺼내 놔두면 겉에 물방울이 생기는 것과 같습니다.

맥주캔안쪽의 쌀쌀한 온도가 밖으로 새어나가지 않게 만들면 물방울이 생기지 않습니다. 이렇게 만들려면 온도차단을 분명하게 할 수 있는 캔을 만드는 기술력이 있어야 합니다. 현실 베란다. 확장시공때 이런것을 인지못하는 업체들이 많고,알고 있어도 결로 곰팡이는 시공이후 한참이 지난후에 발견되기때문에 잔금을 받은 이후에 나타날 일들이라 제대로된 공사를 안하는 곳도 많습니다. 결로를 잡을 수 있는 시공업체를 찾는 것이 베란다.

인테리어 증빙을 챙겨놓으세요

현금영수증이나 세금계산서를 발행해 달라고 하면 부가세 10를 더달라는 업체들이 있습니다. 인테리어비용 수천만원의 10면 몇백만원이니 차라리 부가세를 안주는 것을 결심하는 분들이 많은데, 나중에 이사를 가면서 아파트를 팔때 후회합니다. 본인이 양도세 세율이 10보다. 높게 된다면 부가세를 차라리 내는 것이 이득입니다. 그리고, 간과하지 말아야 할것은 인테리어비용 이체한 내용을 출력해놓거나 사진으로 저장하시기 바랍니다. 아파트를 취득후에 수년후 매각하는 경우가 많아, 금융기관에서 거래내역을 뽑기 어려울때가 생깁니다.

양도세를 절감하기 위해 내야하는 이체내역 서류를 구하기 어려워지기 때문에 미리 챙겨놓는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문