원금균등 원리금균등 상환 다른점 간단 비교

원금균등 원리금균등 상환 다른점 간단 비교

특례보금자리론의 30년, 40년 주택담보대출과 신생아특례 담보대출의 관심이 뜨겁습니다. . 하지만 이 대출을 받으려고 보시면 대출 상환 계획을 선택하라고 하는데, 원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식분할상환 등 대출 상환 방식도 참 다양합니다. 오늘은 여러가지 대출방법 중에 어떤 계획을 택해서 갚아야 가장 나에게 유리한 것인지 각각의 대출 상환 방법에 관하여 철저히 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 먼저 4가지 중 원금균등상환 계획을 살펴보겠습니다.

대출 상환 방식별 특징과 장단점

대출을 받을 때 선택하는 상환 방식에 따라 장단점이 다르기 때문에 자신의 재정 상태와 장래 계획을 고려하여 가장 적절한 계획을 선택하는 것이 중요합니다. 아래 표는 대출 상환 방식별 주요 특징과 장단점을 요약한 것입니다. 대출 상환 계획을 결정하기 전에는 여러 계획을 비교해 보고 장기적인 재정 계획에 어떤 영향을 미칠지 고려하는 것이 좋습니다.

만기일시상환

매매의 주택담보대출에는 잘사용하지 않는 방식이지만 전세대출에는 만기일시상환이 자주 사용됩니다. 만기일시상환 대출기간 동안은 이자만 납부하고, 원금은 만기에 일시 상환하는 방식

보통 전세자금대출에서 대부분이 원금을 받아서 전세금을 내고 이자만 내는데 바로 그 방식이 만기일시상환방식입니다. 이 방식은 원금을 갚을 필요가 없기 때문에 초기에 상환부담을 적게 가져갈 수 있습니다. 하지만 반대로 원금을 갚아넣지 않기 때문에 갚아야할 총이자는 가장 많아지게 되는 방식입니다.

원금균등 상환 뜻

매달 갚아야 하는 원금 금액은 동일하며 남아있는 잔금에 따라 이자를 갚는 계획을 의미합니다. 초기에는 월 상환액이 대조적으로 높지만, 시간이 흐를수록 총 금액은 점차 줄어들게 됩니다. 그렇기 때문에 적은 이자를 낼 수 있는 방법이긴 합니다. 아래와 같이 1,000만원을 금리 3, 1년을 빌렸다고 가정해 보겠습니다. 참조하여 기간이 짧기 때문에 차이가 얼마나진 않지만, 현실 원금 균등 방식이 훨씬 적은 금액을 납부하게 됩니다.

다만, 초기에는 원리금 균등 방식보다 갚아야 하는 금액이 많아 초기 자금 부담이 클 수 있다는 단점이 있습니다. 나의 상황에 맞춰 잘 눌러 보시길 바라겠습니다.

원금균등 상환

원금균등 상환 방식에서는 매달 상환하는 원금의 금액이 동일합니다. 이자는 남은 원금에 관하여 계산되므로, 초기에는 총 상환 금액원금 이자이 높지만, 시간이 지남에 따라 남은 원금이 줄어들면서 이자도 감소합니다. 따라서, 매달 납부해야 하는 총금액도 점차 줄어듭니다. 이 방식의 장점은 시간이 지날수록 납부 금액이 감소하여 장기적으로는 부담이 줄어든다는 것입니다. 하지만, 초기에는 원리금균등 상환 방식에 비해 상환 금액이 더 높을 수 있어 초기 재정 부담이 클 수 있습니다.

계산 결과 활용

원리금균등상환 계산기로 계산한 결과는 다음과 같이 활용할 수 있습니다. 매월 상환해야 할 금액 확인 대출 총 상환액과 총 이자액 추정 대출 요건 비교 및 최적의 대출 선택 재정 계획 건설 원리금균등상환 계산기는 대출을 신청하기 전이나 대출 상환 계획을 세울 때 유용한 도구입니다. 계산 결과를 활용하여 지혜로운 대출 결정을 내리고 재정을 효과적으로 관리하시기 바랍니다. 원리금균등상환 계산기의 이해 원리금균등상환 계산기는 대출을 갚는 데 드는 이자와 원금을 계산하는 데 활용하는 도구입니다.

이 계산기는 다음과 같은 정보를 입력하면 총 대출 비용, 이자 지불액, 원금 상환액을 계산합니다.

그래서 어떤 방식이 가장 좋은 방식일까?

바로 체증식입니다. 체증식 상환 방식은 정책자금 이외에는 해주지 않습니다. 결국 은행입장에서 불리한 경우라고 생각하면 됩니다. 초반에는 이자만 상환하다가 갈수록 상환 비율이 느는 또한 이자는 줄어드는 경우입니다. 이자만 상환하다가 원금과 이자 함께 상환하는 방식입니다. 원리금 상환방식과 원금 균등 상환방법 그리고 체증식 균등 분할 상환 방법 이렇게 3가지 중에 가장 물가상승 물가 상승률 대비 좋은 것은 체증식입니다.

총체적으로 계산해 보았을 때 제대로 180회 차 이자와 원금을 지출했을 때 15년을 기준으로 원리금 상환 부담이 바뀐다. 그전에는 체증식과 원리금 상환 방식의 돈에 관한 차이가 거의 없고 비슷하다고 볼 수 있어요. 한 집에서 15년 20년 이상을 살아가고 그 이후 다른 이유에서라도 이사를 가게 되는 경우가 많습니다..

자주 묻는 질문