하남풍산 참아름아파트 국민임대주택 예비모집 월세현황 청약분석

하남풍산 참아름아파트 국민임대주택 예비모집 월세현황 청약분석

국민임대주택 입주를 위한 완벽 안내인 자산 소득 기준과 청약 과정 꿀팁 대방출 여러분 혹시 국민임대주택 신청하려고 하시나요? 그렇다면 자산 기준부터 주의 깊게 체크해야겠죠? 총자산 3억 6,100만원 이하라면 OK 근데 여기에 차량 가치가 3,683만원 이하면 따로 빼버릴 수 있다는 거 알고 계셨나요? 엥? 뭔가 복잡하다고요? 걱정마세요 실제로는 그렇게 어렵지 않답니다.

모집대상 주택 및 임대조건

금회 공고에서는 하남풍산4단지 51형 국민임대주택 예비입주자 40세대를 모집할 계획입니다. 공고일 현재 대기 중인 예비자가 8세대가 있는 상태로, 최근 시기 모집하는 예비입주자는 그다음으로 예비순번이 부여됩니다.

임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되어 임대차합의를 체결하는 시점에는 계약 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건으로 계약할 수 있어요.

소득 및 자산 기준

정해진 소득 및 자산 기준 이하여야 합니다. 2024년 기준 1인 가구의 경우 월평균 소득은 3,102,785원 이하여야 하며, 총자산은 3억 6,100만 원 이하여야 합니다. 가구원수별 가구당 월평균 소득은 다음과 같습니다 국민임대주택 소득 자산 기준을 더욱 제대로 확인하고 싶으시다면 아래 배너를 통해 확인해 보시기 바랍니다. 하지만 국민임대주택 소득자산 기준은 해당 모집공고에 따라 달라질 수 있으므로 실제 모집 공고를 통해 확인해 보는 것이 좋습니다.

미성년자의 경우는 국민임대주택을 신청할 수 없습니다. 다만, 아래 조건에 해당하는 경우라면 신청이 가능합니다.

국민임대주택 자산기준

국민임대주택 입주자격은 입주자모집공고일 기준으로 무주택세대구성원 상태이어야 하고, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 소득 기준은 전년도 도시 근로자 기준 가구원수별 가구당 월평균 소득금액 70 이하이고, 자산 기준은 총자산가액 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 36,100만원 이하, 자동차가액 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 3,683만원 입니다.

하남풍산4단지 국민임대 아파트 단지 개요

금회 공급대상 주택인 하남풍산 휴먼시아 새뜰마을 4단지는 경기도 하남시 덕풍남로 17 일대의 A5블록에 들어선 국민임대주택 단지입니다. 2008년 10월 입주를 시작한 단지로 6개 동에 전용 51형과 59형 두 타입으로 총 330세대가 조성됐습니다. 계단식과 복도식 혼합 형태로, 51형은 계단식 형태이며, 59형은 복도식 형태입니다. 51형은 방 두칸의 투룸형 구조입니다. 별도 발코니가 있고 거실을 독립적으로 활용이 가능하여 살기 무난한 투룸형으로 보입니다.

금회 공급대상은 아니지만 59형 주택은 방 3칸의 쓰리룸 구조입니다. 욕실은 공용 욕실 하나입니다.

국민임대주택 소득기준

소득기준은 가구원수별로 다르게 적용되며, 월평균 소득액이 70 이하인 경우에 입주자격이 인정됩니다. 단, 1인가구는 90, 2인가구는 80로 적용됩니다. 국민임대주택의 소득과 자산 산정방법에 관하여 정리해 드리겠습니다. 소득은 세대구성원 전원의 12가지 공적 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정합니다. 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 모두 포함하고, 여기에서 부채를 제한 금액입니다. 부동산은 토지와 건축물의 가액을 공시지가나 시가표준액으로 산정하고, 일부 특수한 경우 제외합니다.

차는 차량기준가액으로 산정하고, 장애인이나 국가유공자의 경우 제외합니다. 금융자산은 예금, 주식, 채권, 보험 등의 가액을 잔액, 액면가, 시세가, 환급금 등으로 산정합니다.

국민임대주택 거주 기간

국민임대주택은 최대 30년 동안 임대가 가능합니다. 입주 후에는 매 2년마다. 계약갱신이 진행되며, 임대기간 동안 안정되는 주거를 유지할 수 있습니다. 국민임대주택의 장점 중 하나가 바로 저렴한 임대료로 장기간 거주가 가능하다는 것이며, 여러가지 지원을 받을 수 있다는 것 역시 장점으로 꼽히고 있습니다. 저렴한 임대료 영구임대주택은 일반 임대주택에 비해 보증금과 임대료가 저렴하여 저소득층이나 특수계층에게 부담이 적습니다.

안정되는 거주 임대기간이 50년 이상 혹은 영구적으로 제공되어 입주자에게 안정되는 주거를 제공합니다. ③ 여러가지 지원 : 생활안정자금, 주거복지사업, 주거환경개선사업, 주거복지상담 등 여러가지 지원을 받을 수 있어 입주자의 생활을 도모합니다.

청약 시 체크해야 할 서류

연마다 분기별로 남는 공가를 대상으로 입주자를 모집하고 있으니, 타이밍을 잘 맞추면 저렴한 가격에 쾌적한 보금자리를 차지할 수 있습니다.

자주 묻는 질문