서울 6억 이하 아파트 찾아보기2 (서남권, 동작영등포관악)

서울 6억 이하 아파트 찾아보기2 (서남권, 동작영등포관악)

오늘도 수도권 서남부입니다. 조금 더 서울에 가까운 서울의 5개 구, 그리고 경기도의 2개의 시를 갖고 왔어요. 전용 84 기준 가장 비싼 가격을 가진 아파트는 단연 동작구의 아크로리버하임입니다. 매매 최저가 19.1억의 가격을 보이고 있고, 이는 전고점 25.4억 대비 25 떨어진 가격입니다. 25가 떨어져도 19억이라니. 힘이 정말 대단합니다. 가장 싼 가격을 가진 아파트는 부천의 범박힐스테이트4차입니다. 현재 5.3억의 최저 매가를 보이고 있으며, 신고가였던 7.2억과 비교하면 26 하락한것을 보여주고 있습니다.

문래 자이 아파트

2001년 11월에 입주를 시작한 총 18동짜리 1302세대 아파트입니다. 서울시 영등포구 당산로 4길 12에 위치하고 있고 배정학교가 문래초등학교입니다. 평수는 35평, 47평, 56평입니다. 2023년 1월 기준 매매 12억 3000만 원15억 원, 전세 7억8억 3천만 원입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 14억 8천만 원, 매물 가격 평균은 12억 3천만 원입니다.

2022년 10월 갭 7억 9600만 원46.2, 매매 14억 8천, 전세 6억 8400만 원입니다. 2021년 9월 갭 7억 7천만 원(54%), 매매 16억 4천만 원, 전세 8억 7천만 원입니다. 2020년 5월 갭 5억 6천만 원53.1입니다.

1호선 송내역의 도보 5분 과정에서 있습니다. 송내역 가보시면 아시겠지만 상당히 깔끔합니다. 그리고 1호선을 타시는 분들은 알겠지만, 송내역엔 1호선 급행이 서기때문에, 완행에 상대적으로 서울로 가는 시간이 좀더 빠릅니다. 그래서 1호선 타시는 분들은 급행을 타기 위해, 완행에서 급행에서 많이 갈아타시죠. 학교 역시 바로 옆에 부인초,부인중을 끼고 있는 초중품아 아파트입니다. 우측에 학원가도 형성되어있습니다. 학원가뿐 아니라 생활상권들이 잘 형성이 되어있고, 상동자이스카이뷰 아파트도 중심에 위치하고 있어서 비교적 깔끔한 환경이라고 보시면 될듯합니다.

영등포동 아크로타워스퀘어

영등포동 아크로타워스퀘어는 2017년 8월에 준공된 총 7 개동짜리 1221세대 아파트입니다. 총 35층으로 되어 있습니다. 2023년 1월 기준 매매가는 126,500만 원204,000만 원입니다. 전세가는 64,000만 원122,000만 원입니다. 서울시 영등포구 극회대로 54길 10에 위치하고 있고 배정학교가 서울 영중 초등학교입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 15억 5천만 원입니다.

2022년 5월 갭 7억 5,650만 원53.7입니다. 매매 16억 3,250만 원, 전세 8억 7,600만 원입니다. 2021년 8월 갭 8억 1,236만 원(50%)입니다. 매매 16억 2500만 원, 전세 8억 1264만 원입니다.

도림동 영등포아트자이

2014년 3월에 입주를 시작했고 836세대 총 8동입니다. 서울시 영등포구 도영로 66에 위치하고 있고 배정학교가 영등포 초등학교입니다. 평수는 24평, 32평, 33평, 45평, 54평입니다. 2023년 매물 가격 분포 튼 매매 11억, 전세 4억 9천만 원입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 12억 4000만 원입니다. 매물 가격 평균은 11억 8천만 원입니다. 2022년 11월 갭 5억 3667만 원56.7입니다.

매매 12억 4천만 원, 전세 7억 333만 원입니다. 2021년 9월 갭 6억 2100만 원51.5입니다. 매매 12억 8천만 원, 전세 6억 5900만 원입니다. 2020년 6월 갭 5억 9929만 원(46.7%)입니다.

문래힐스테이트아파트

2003년 6월에 입주를 시작한 총 14동짜리 776세대 아파트입니다. 서울시 영등포구 문래로 82에 위치하고 있고 배정학교가 문래 초등학교입니다. 평수는 33평, 45평, 50평, 61평입니다. 2023년 1월 기준 매매 14억 5천만 원16억 원입니다. 2023년 1월 갭 9억 3천만 원46.2, 매매 17억 3천만 원, 전세 8억 원입니다. 2022년 4월 갭 8억 875만 원53.3, 매매 17억 3천만 원, 전세 9억 2125만 원입니다.

2021년 3월 갭 9억 4875만 원36.3, 매매 14억 9천만 원, 전세 5억 4125만 원입니다. 2020년 3월 갭 5억 8천만 원54.7, 매매 12억 8천만 원, 전세 7억 원입니다.

영등포역과 신도림역 사이에 문래역이 위치한 문래동이 있습니다. 강남과 여의도 접근성도 아주 좋습니다. 문래역을 기준으로 좌우에 위치합니다. 84제곱미터 기준 2018년 여름 문래 자이가 평균 9억 원, 문래 힐스테이트는 8,8억 원이었습니다. 2020년 1월에는 각각 12.1억 원과 12억 원이 되었습니다. 이 동네는 최근 문래 창작촌이 생기며 유입인구가 꽤 늘어났습니다.

자주 묻는 질문