개별공시지가 조회 확인 방법 2023년 아파트 기준

개별공시지가 조회 확인 방법 2023년 아파트 기준

공시지가란? 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 산정하여 공시되는 땅값. 국토교통부 장관이 조사평가하여 공시한 토지의 단위면적당 가격. 기준일은 원리적으로 1월1일이며, 예외적인 경우에 국토교통부 장관이 따로 공시기준일을 정할 있습니다.

각 홈페이지 특성

각 사이트마다. 특징이 있습니다. 가장 필요한 내용은 실거래 금액이 다르게 나올 수 도 있었으나 이는 실거래 반영시기의 차이 때문입니다. 그러니 더블 체크하는 걸 제안 드립니다. 가장 기본이 되는 사이트는 국토 교통부 실거래 공개시스템이고, 이 데이터를 다른 사이트에서 재인용 한다고 생각하면 될 것 같습니다. 하지만 대출판 참고 자료는 KB 부동산 실거래 가격을 주로 참고 하는 편입니다. 부동산 실거래가는 잔금일이 아닌 계약일 기준입니다.

계약일로부터 30일 이내에 신고해야 하기 때문입니다. 미신고시 500만원 이하의 과태료가 부과 될 수 있습니다.

디스코 부동산

디스코에서는 토지 외에도 상업용건물, 공장, 아파트, 상가, 다가구, 오피스텔 등의 부동산 내역도 확인이 가능해요 희망하는 곳으로 지도를 이동해주면 정보를 확인 할 수 있습니다 토지 이미지와 면적, 용도지역, 주소, 소유구분, 소유권변동일, 도로접면 등의 정보와 함께 주변 토지의 유사거래 내역도 확인이 가능합니다. 땅야에서는 토지의 분명한 위치와 실거래가를 확인할 수 있고 지도 위에 정보가 표시되어 보기도 쉽습니다.

때문에 급속도로 정보를 파악하기 좋습니다. 또한 여러 해의 정보를 함께 볼 수 있으며 지형도, 지적도를 함께 젝오해주기 때문에 상황을 파악하기도 좋습니다. 땅야 사이트로 접속하신 후 메뉴에서 희망하는 부분을 선택해줍니다.

메인화면에서 빨갛게 물든 박스로 체크해드린 표준지 공시지가를 클릭합니다. 그럼 아래와 같이 조사 가능한 창이 뜹니다. 저는 이번에는 지도로 검색하기를 했는데요. 최근 시기 모아타운으로 주목받는 삼전동을 검색해보았습니다. 서울 송파구 삼전동 그랬더니 각 지번별로 공시지가를 검색할 수 있는 아이콘이 활성화됩니다. 삼전동에 토지 갖고 계신 분들 부자되세요. 지금까지 부동산 주택아파트, 빌라 등과 토지 공시지가 가격 조회 검색 조사 방법에 에 관하여 안내드렸습니다.

위에 내용에서 등장한 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 주소 한번 더 첨부해드리니, 방문하시고 관심지역, 관심매물 공시지가 확인하시기 바랍니다.

조사 및 의견청취 기간

2024.3.192024.4.8

2023년 12월 31일까지 사용승인을 받은 공동주택건에 관하여 2024년 1월 1일 기준으로 조사, 산정한 2024년도 공동주택가격안을 2024년 3월 19일부터 4월 8일까지21일간 부동산공시격알리미와 시, 군, 구읍, 명, 동 민원실에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있으니, 기간 내 열람하시고 의견이 있으시면 공동주택가격 의견서를 제출하면 됩니다.

밸류 맵에서는 실거래가, 매물을 개별적으로 확인할 수 있습니다. 토지 실거래가만 확인하고 싶으신 분은 실거래 종류 토지만 체크하면 됩니다. 기본적으로 모두 체크가 되어있다고 해서 보고 싶지 않은 정보는 클릭해주어야 합니다. 지도 내 희망하는 곳을 누르시면 분명한 내역을 확인할 수 있습니다. 일반적인 토지 정보와 함께 직전 단가 대비 얼마나 상승했는지 과거 거래내역이 한 눈에 볼 수 있도록 되어 있습니다 또한 대출 계산도 바로 할 수 있게 되어 있어서 실제 거래까지 염두에두고 있으신 분들이 이용하기 좋습니다.

개별공시지가 검색 및 조회 방법

제대로 이동하셨다면 위와 같은 화면을 만날 수 있습니다. 주소를 제대로 알고 있다면 전국 모든 지역의 아파트에 대한 개별공시지가 조회와 확인이 가능합니다. 도로명 혹은 지번으로 모두 검색이 가능하며, 예시를 위하여 서울 강남 지역의 아파트 한 지점을 조회해 보겠습니다. 선택 몇 번으로 강남구 삼성로의 모 아파트에 대한 조회가 가능합니다. 분명한 동과 호수까지 선택하여 공동주택가격 확인을 누르시면 바로 공시가격을 비교하여 확인할 수 있습니다.

그 결과는 아래와 같이 나오게 됩니다. 열람한 아파트에 대한 정부의 공동주택가격 공시내용을 전년도와 비교하여 알아볼 수 있습니다. 예시로서 공시가격조회를 해 본 것이지만, 해당 아파트의 공시가격이 작년에 비하여 떨어진 것을 볼 수 있습니다.

원룸 공시지가 조회 안 됨

공시지가 알아 보려고 조회해보았는데, 5층중에 45층은 조회가 가능한데, 내 집인 2층에 대한 방에 정보는 아예 없는 경우가 자주 발생합니다. 이건 공시지가 검색된 넓이가 비슷한걸로 유추할 수 밖에 없는데요, 아마 제 생각으로는 누락이 된 것으로 보여집니다. 원룸이 단독주택인 지, 공동주택인 지 모르겠다만 공동주택인 경우 호수마다. 나오고, 단독주택인 경우 건물 전체로 금액이 나옵니다.

자주 묻는 질문