연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 제출서류, 대상, 혜택 총 정리

연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 제출서류, 대상, 혜택 총 정리

연말정산 항목에 주택담보대출에 관련해서 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 공제받을 수 있습니다. 하지만 이사 및 등등 사유 등으로 대출액을 일시에 상환하는 경우가 발생할 수 있는데, 이런 경우에 소득공제 적용 여부가 달라지는데 이 부분을 확인해보도록 하겠습니다. 명칭은 길지만 간편하게 설명하자면 주택담보대출주담대에 관하여 상환시 생겨나는 이자액을 요건에 부합한다면 소득공제를 받을 수 있어 1주택자에게 꽤나 효과적인 공제항목 중에 하나입니다.

이 부분은 향후 자세하게 다뤄볼 예정이지만 그래도 일반적인 공제요건을 요약하자면 아래와 같습니다.

step.01 신용카드 소득공제액 계산하기

step.01 신용카드 소득공제액 계산하기에 관하여 알아보겠습니다. 2022년 지급 명세서 불러오기 지난해 급여 불러오기를 통해 지난해 급여를 기준으로 계산이 가능합니다. 근무기간 및 총 보수액 수정 2023년 기준 근무기간과 총급여액을 수기로 수정할 수 있습니다. 부양가족 신용카드자료 선택 부양가족 정보를 추가하고, 1월 9월 신용카드 데이터를 불러옵니다. 2023년 신용카드등 사용금액 확인10월 12월 예상액 입력 2023년 신용카드 등 사용금액을 확인하고, 10월 12월 추측 사용액을 입력합니다.

추측 절감세액을 확인할 수 있습니다.

주택분양권 등에 대한 장기주택저당차입금

무주택자인 세대주가 주택을 취득할 수 있는 권리주택분양권로서 분양가격 혹은 조합원 입주권 가격이 5억원 이하인 권리를 취득하고, 그 주택을 취득하기 위하여 그 주택의 완공시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 금융기업 혹은 주택도시기금으로부터 자금을 차입한 경우 그 차입일부터 주택의 소유권보존등기일까지 그 차입금을 장기주택저당차입금으로 봅니다.

연말정산 소득공제가 가능한 중도상환

하지만 중도상환에도 불구하고 소득공제가 가능한 조건도 있는데요. 만약 대출상환기일 15년 이상예 20년 이상의 장기주택저당차입금이 있는 근로자가 그 상환 기간 중 차입금의 잔액을 15년 경과 후 그 대출상환기일 만료 전에 일시에 상환하는 경우 해당 연도에 제공한 이자상환액은 공제 가능합니다. 원천680, 2009.08.11 요약하자면 기존에 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건을 충족하여 소득공제를 받던 중에 상기의 대출상환기일 요건 10년 혹은 15년 이상 상환 중에 일시상환, 중도상환 한 경우 소득공제가 가능합니다.

예를 들어 최소 15년 이상 상환 요건에 연관된 LTV에 맞는 대출 요건에 따라 30년 상환 대출을 실행하여 소득공제를 받던 중 10년 만에 중도상환을 하게 되는 경우 그 중도상환 연도의 소득공제가 불가합니다.

자주 묻는 질문