부동산공시가격알리미 “부동산 혁명 가격 투명성의 미래”

부동산공시가격알리미 “부동산 혁명 가격 투명성의 미래”

공시가격 서비스 개요 공시가격 알리미는 토지, 주택, 공동주택 등 여러 유형의 부동산에 대한 가격 정보를 제공합니다. 이 정보는 부동산의 가치를 평가하고, 세금을 산정하며, 부동산 거래 시 참고할 수 있는 기준이 됩니다. 사용자는 개별 토지의 공시지가, 주택의 표준단독주택가격, 공동주택의 공시가격 등을 조회할 수 있습니다. 이 데이터는 해마다 갱신되며, 지역별, 용도별, 면적별로 자세하게 분류됩니다. 공시가격 알리미는 연도별로 업데이트된 부동산 가격 정보를 제공합니다.

사용자는 특정 지역의 부동산 가격 변동 추이를 확인할 수 있으며, 이는 투자 결정에 필요한 정보를 제공합니다.

인공지능AI의 역할

인공지능AI이 부동산 생태계를 빠르게 변화시키고 있습니다. AI 기반 절차는 방대한 양의 데이터를 분석하고 인간이 간과할 수 있는 패턴을 감지할 수 있습니다. 이 기술은 자세한 부동산 가격을 결정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 잠재적인 시장 변동도 예측합니다.

부동산 전문가는 AI를 활용하여 고객에게 보다. 자세한 가격 견적을 제공하고 업계 전반의 투명성을 높일 수 있습니다.

AI 절차는 위치, 부동산 특성, 시장 수요 등 여러 요소를 통합하여 신뢰할 수 있는 가격 추천을 생성할 수 있습니다.

부동산 공시가격 조회 방법

공시 가격 조회는 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 가능하며, 조회 방법은 아주 간단합니다. 열람을 요구하는 공동 주택 혹은 표준 주택을 선택한 후 조회하면 되지만 하지만 하지만 하기 이미지를 참고하면 좋습니다. 이미지는 공동주택을 기준으로 서울 강북구 배경의 A빌라를 열람해 본 내용입니다. 열람을 요구하는 주소지 입력 후 결과 값 확인 공시 지가 열람 후 공동주택가격안에 대하여 의견이 있는 경우 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 의견서 양식을 활용해 의견을 제출할 수 있어요.

서류는 시군구읍면동 민원실 도는 한국부동산원 지사에 팩스, 우편, 직접 제출을 통해 제출 가능합니다. 제시한 의견에 대한 처리 결과는 2023년 4월 28일부터 23년 5월 6일까지 부동산공시가격 알리미 홈페이지에서 확인가능합니다.

전국 공동주택 공시가격 변동률

2024년 올해 공동주택아파트 등 공시가격이 평균 1.52 상승했습니다. 가장 상승률이 높은 지역은 세종으로 6.45 상승했으며, 서울3.25, 대전2.62이 그 뒤를 이었습니다. 하락폭이 가장 큰 지역은 대구로 4.15를 기록했고, 광주3.17, 부산2.89 순으로 하락했습니다. 전국 평균 1.52 세종6.45 서울3.25 대전2.62 경기2.22 인천1.93.전북2.64 부산2.89 광주3.17 대구4.15 작년에 가장 큰 폭으로 하락했던 세종30.71이 올해는 6.45로 가장 크게 상승했습니다.

서울도 작년 17.32 하락했지만, 24년에는 3.25 공시가격이 상승했고요. 23년, 24년 모두 공시가격이 하락한 지역은 대구, 광주, 울산, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주입니다.

공시가격 열람 및 의견청취 방법

2024년 1월 1일 기준 조사, 산정한 공동주택아파트, 다세대, 연립주택, 약 1,523만호의 공시가격에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 24년 4월 8일까지 진행합니다. 공동주택 공시가격과 개별주택가격은 부동산 공시가격 알리미와 해당 부동산이 소재한 시,군,구자청 민원실에서 열람할 수 있습니다.

최종적인 2024년 공동주택 공시가격은 의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 4월 30일에 공시할 예정입니다.

서울 공동주택 공시가격 변동률

서울에서는 송파구가 10.09로 올라 상승폭이 가장컸고, 양천구7.19, 영등포구5.09, 강동구4.49, 마포구4.38, 강남구3.48, 광진구3.32 순으로 상승률이 높았습니다. 공시가격이 하락한 지역은 가격이 낮은 주택 비중이 높은 구로구1.91, 종랑구1.61, 도봉구1.37, 강북구1.15, 노원구0.93, 금천구0.87, 관악구0.28가 있습니다.

가장 큰 상승폭 송파구, 10.09 가장 큰 하락폭 구로구, 1.91 공시가격의 변동률이 실거래가의 상승 혹은 하락과 관계없는 현상이 나타났는데요. 이는 지난해 실수요자의 선호도가 높은 주요 지역의 대단지 위주로 가격 반등 폭이 컸던 탓입니다.

과거 복지대상에서 탈락되었던 세대도 다시 수혜대상이 될 수 있습니다.

공시가격은 복지제도에서 재산수준을 평가하는 기초자료로도 활용되는데요, 이에 따라 공시가격 하락으로 재산가액이 저속한 세대에서는 각종 복지제도의 수혜대상이 될 수 있습니다. 공시가격은 부동산공시가격알리미 사이트를 통해 211까지 확인해볼 수 있으며, 해당 공동주택이 소재한 시,군,구자청 민원실을 통해서도 확인 가능합니다.

자주 묻는 질문