아파트 담보대출 금리비교 (5분 컷)
최근 대출 금리는 최고 상단을 찍고 있는 가운데 아파트 담보대출 금리비교를 통해 가장 유리한 방법으로 대출받는 방법에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. 국내뿐 아니라 전 세계 경기 침체로 부동산 시장도 침체기에 있다고 하는데요 연일 아파트 값이 하락하고 있다는 언론 보도가 속출하고 있습니다. 현재 기대출을 보유 중이거나 신규 아파트 담보대출을 알아보시는 분들 모두 이자 부담 때문에 고민도 많고 아주 힘든 시기 일 텐데요 금리비교를 통해 조금이라도 이자를 낮춰서 진행하시면 매월 상환해야 하는 빚 부담을 덜 수 있을 것입니다.
얼마 전 친한 지인의 하소연을 들어보시면 매월 상환해야 하는 이자와 원금 부담 때문에 현재 많이 힘들고 까다로운 현실이라고 합니다. 몇몇 인원은 급하게 급매로 부동산에 집을 내놔도 수요자체가 없고 찾는 사람도 거의 없습니다.고 합니다.
아파트담보대출 월 평균 금리 추이
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 12월의 경우 대출 금리가 기본적으로 하락 전환한 것을 차트를 통해 확인할 수 있습니다. 농협은행을 제외한 전 은행들이 하락전환한 금리로 돌아섰습니다. 그 이유는 결국 미국의 기준금리 인하를 24년에 단행하겠다는 발언 이후에 대출 시장이 전반적으로 하락전환한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리는 경남은행이 가장 저렴하게 대출 실행되었으며 그 뒤를 이어 케이뱅크 그리고 카카오뱅크 입니다.
현재는 4대로 유지되고 있지만, 24년 부터는 3 중후반대로 내려올 것으로 조심스럽게 예측하고 있습니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자신이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못해볼만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
2 네이버 포탈 활용
검색창에 아파트 담보대출 금리비교를 입력 후 검색하면 시중 1 금융권 은행이나 2 금융권 저축은행 및 보험사 상품까지 각각의 금리와 자격 조건등 정확하게 한눈에 쉽게 확인이 가능합니다. 최대한도나 금리는 물론 상세 보기를 통해 구체적인 조건도 확인 가능하며, 월평균 상환금액도 시뮬레이션하여 매달 얼마를 갚아나가야 할지 다소 적인 상환액도 확인 가능합니다. 제가 확인한 시점에는 경남은행 비대면 모바일 아파트담보대출 상품이 평균 금리가 3.99로 가장 저렴한 것으로 확인되는데요 매월 공시를 통해 이자율은 변동될 수 있음을 참고하시고 진행하시기 바랍니다.
실제 아파트 담보대출 진행 시에는 개인 신용도나 DSR 규제범위에 속하는지 등을 각 취급점 자체 평가시스템 기준에 따라 자격 조건을 평가하기 때문에 금리가 위에서 확인한 것과 다소 차이가 날 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
고정금리 선택후 갈아타기 유리할수도
동일한 부동산담보대출이라도 아파트매매대출과 주택담보생활안정자금대출은 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다. 아파트 외 주택빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다. 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 제대로 체크해보세요.하반기 더 상승하게 됩니다.
고정금리혼합형주기형 및 변동금리 비교를 조심스럽게 해야 하는 시점입니다. 매매잔금 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다. 10 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다. 금리 상승이 지속된다면 당장 금리가 낮은 고정금리 상품을 선택한 후 중도상환수수료가 없어지는 3년 후 갈아타기를 하는 것이 유리할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
아파트담보대출 월 평균 금리
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
연말정산 소득공제
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자신이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
2 네이버 포탈 활용
검색창에 아파트 담보대출 금리비교를 입력 후 검색하면 시중 1 금융권 은행이나 2 금융권 저축은행 및 보험사 상품까지 각각의 금리와 자격 조건등 정확하게 한눈에 쉽게 확인이 가능합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
